Littoral catalan : plus de logements, mais une pression accrue sur les habitants
Le littoral catalan concentre toujours plus de logements, mais une large part reste réservée aux séjours de vacances. Cette situation pèse sur l’accès au logement des habitants et des travailleurs, dans un territoire où le vieillissement de la population et la précarité restent importants.
Dans une étude publiée le 8 octobre, l’Insee recense 465 000 logements sur le littoral occitan en 2023. Le parc immobilier y a triplé depuis 1975, tandis que la population a doublé. Près de la moitié des logements, soit 47 %, sont des résidences secondaires.
Le Barcarès et Saint-Cyprien marqués par les résidences secondaires
Le Barcarès et Saint-Cyprien font partie des sept stations aménagées dans le cadre de la mission Racine. Dans ces communes, plus de sept logements sur dix sont des résidences secondaires. À Argelès-sur-Mer, une partie de ces logements a toutefois été transformée en habitations occupées à l’année.
Le marché se tend pour les personnes qui vivent et travaillent sur place. Les logements vacants ne représentent que 3 % du parc sur le littoral occitan. Les résidences secondaires et les locations saisonnières concurrencent les besoins des habitants permanents, alors que les loyers et les prix de vente figurent parmi les plus élevés de la région.
Cette pression concerne aussi l’emploi. Un emploi sur six sur le littoral occitan est directement lié à la présence des visiteurs. Pourtant, le taux de chômage atteint 15,8 % des actifs en 2023, contre 12,5 % à l’échelle régionale.
Une population plus âgée et des risques climatiques
En 2023, 31,7 % des habitants du littoral occitan ont 65 ans ou plus, contre 23,8 % dans la région. Dans les stations de la mission Racine, dont Le Barcarès et Saint-Cyprien, la moitié des habitants ont plus de 59 ans. Les départs des 18-34 ans sont plus nombreux que les arrivées à l’échelle du littoral, tandis que les décès dépassent désormais les naissances.
Le territoire doit également faire face à l’érosion, à la submersion marine, aux inondations, aux sécheresses et aux fortes chaleurs. Selon l’Insee, entre un tiers et la moitié du linéaire côtier des départements littoraux d’Occitanie a reculé entre 1950 et 2020. Les Pyrénées-Orientales figurent parmi les départements particulièrement exposés.
Source : madeinperpignan.com
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