Immobilier à Perpignan : des prix sous 2 000 euros et de forts écarts selon les secteurs
À Perpignan, le prix moyen de l’immobilier reste sous la barre des 2 000 euros le mètre carré. Les données publiées à la rentrée 2026 placent toutefois la ville dans une fourchette assez large, selon les méthodes de calcul.
Selon actual-immo.fr, le baromètre Meilleurs Agents arrêté au 1er septembre fixe la moyenne à 1 912 euros le mètre carré, tous biens confondus. Le réseau efficity retient 1 870 euros sur la même période. Les données des notaires et de la Direction générale des Finances publiques, basées sur les ventes signées, s’établissent à 1 752 euros net vendeur.
Appartements moins chers, maisons plus valorisées
Pour les appartements, Meilleurs Agents avance une moyenne de 1 828 euros le mètre carré, contre 1 620 euros pour efficity. Les maisons affichent des niveaux plus élevés : 2 126 euros le mètre carré selon Meilleurs Agents et 2 120 euros selon efficity.
Ces écarts s’expliquent notamment par la localisation et le type de logement. Les maisons se trouvent davantage dans les quartiers résidentiels du sud et de l’ouest, avec des jardins, garages ou parfois des piscines. Les appartements sont plus présents dans le centre ancien, où des immeubles nécessitent des travaux.
Le quartier pèse plus que la moyenne communale
La moyenne municipale ne suffit donc pas à estimer un bien. Selon actual-immo.fr, le centre historique, autour du Castillet ainsi que dans les secteurs de Saint-Jacques, Saint-Mathieu et La Réal, concentre les prix au mètre carré les plus faibles. Ces secteurs regroupent des immeubles anciens, souvent sans ascenseur ni stationnement, dont une partie du parc est dégradée.
Le site souligne que la différence entre les appartements du bas de la fourchette, autour de 1 100 euros le mètre carré, et les maisons les plus chères, au-delà de 3 700 euros, dépasse un rapport de un à trois. Pour les acheteurs comme pour les habitants, l’état du logement, les travaux à prévoir et l’adresse restent donc déterminants.
Source : actual-immo.fr
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