Dans les Pyrénées-Orientales, l’héritage immobilier profite souvent à des propriétaires
Dans les Pyrénées-Orientales comme au niveau national, l’héritage d’un logement intervient le plus souvent à un âge où les bénéficiaires sont déjà propriétaires. Une étude de l’Insee, publiée le 6 octobre, établit que les héritiers immobiliers ont 54 ans en moyenne. Les bénéficiaires d’une donation ont 48 ans, contre 43 ans pour les acheteurs.
Près d’une succession immobilière sur deux concerne un défunt de plus de 80 ans et un héritier âgé de plus de 50 ans. Avant la transmission, 63 % des bénéficiaires possèdent déjà au moins un logement et 27 % en détiennent plusieurs. Après la transmission, 70 % ont des droits de propriété sur au moins deux logements, contre 20 % de l’ensemble des adultes.
Des transmissions qui alimentent le marché local
De 2018 à 2023, les héritages et donations ont représenté 40 % des changements de propriétaires de logements anciens. Trois ans après une succession, 29 % des biens hérités ont été revendus. Dans 15 % des cas, ils sont devenus la résidence principale d’un héritier.
Dans le département, Cécile Marty, présidente de la Chambre des notaires des Pyrénées-Orientales, observe que les enfants sont généralement déjà propriétaires lorsque leurs parents leur transmettent des biens. Pour les foyers modestes, cette transmission peut néanmoins constituer un accès à la propriété. Chez les ménages aisés, elle vient davantage compléter un patrimoine existant, rapporte madeinperpignan.com.
En 2023, les habitants de 65 ans ou plus représentaient 27,5 % de la population des Pyrénées-Orientales, contre 21,2 % en France. La Chambre des notaires constate aussi davantage de donations anticipées, alors que les générations du baby-boom vieillissent. Les familles peuvent bénéficier d’abattements fiscaux renouvelables tous les quinze ans.
Source : madeinperpignan.com
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